Immeuble de logements
Quartier des Chartrons

Description du projet

Restructuration d’un immeuble du XVIIIème siècle

L’enjeux du projet était de créer un nouvel espace d’habitation dans la partie haute d’un immeuble bordelais du quai des Chartrons. Le projet consiste à rénover le plateau insalubre du R+3, « refuge à pigeon » depuis de longues années… et investir les combles pour trouver de nouvelles surfaces habitables et un espace extérieur. Ces plateaux présentent les caractéristiques d’un habitat ancien : système de chauffage obsolète, isolation thermique et acoustique inexistante, distribution intérieure cloisonnée entraînant le manque de lumière et ventilation naturelle au centre de l’appartement et dans les combles, absence d’espace extérieur.

Le projet a été guidé par la volonté de mettre en relation et de percevoir simultanément dans un grand continuum spatial sur 2 niveaux : le fleuve à l’Est, la cour intérieure, les toits de la ville à l’ouest et un nouvel élément, « une terrasse-jardin », incrustée dans le volume des combles de l’arrière de l’immeuble. Pour cela, nous avons imaginé une distribution intérieure ayant la flexibilité d’être à la fois totalement ouverte, tout en pouvant se fermer afin d’intimiser à volonté certains sous-espaces. L’espace à vivre se développe au R+3. L’espace s’ouvre largement sur le fleuve, et tourne autour de la cour intérieure.

Les fonctions techniques (wc, buanderie, gaines) ont été regroupées au centre du plateau dans une boîte indépendante maintenant un large passage d’un côté donnant accès à la boîte, de l’autre traversant l’espace cuisine. Les espaces de nuit sont aménagés dans les combles côté fleuve, et s’ouvrent par deux grandes baies sur la nouvelle « terrasse-jardin » nichée dans le volume des anciens combles côté chais. La continuité spatiale entre les 2 niveaux de l’appartement prend tout son sens par la mise en place d’un escalier qui prend naissance dans l’espace à vivre, tranche la corniche existante, et vient s’élever au-dessus de la boîte technique.
Il débouche sur un large espace baigné de lumière grâce à la mise en place d’une verrière prenant la forme exacte du vide créé.

La « terrasse-jardin » est elle aussi un élément majeur qui met en relation les différentes parties de l’appartement. On peut y accéder depuis l’espace nuit mais aussi depuis l’espace de vie du R+3 par un petit escalier conçu dans la continuité des volées de la cage d’escalier de l’immeuble, glissé à l’ouest derrière la façade de pierre. Au-delà de l’ajout d’un espace extérieur, la situation du « jardin sur le toit » donne à cet appartement un rapport à la ville tout à fait différent. L’appartement sort de sa configuration initiale mono-orienté vers le fleuve pour s’ouvrir vers une urbanité plus large, multiple et hétérogène, mélangeant, les toits du quartier historique des Chartrons, les barres de la cité du grand parc, et les quartiers situés au-delà de la ceinture des boulevards.