Jardin Habité
107 Logements Collectifs

Description du projet

Sur une ancienne parcelle maraîchère, création d’un village urbain de 107 logements infiltré par la végétation. Au cœur de la métropole bordelais, à quelques pas d’un arrêt de tramway, le projet rend hommage au passé agricole de Bègles, et offre un cadre de vie en osmose avec la nature.

Le site du projet constitue la dernière friche agricole du quartier maraîcher des Biranbits, à deux pas du parc métropolitain naturel de Mussonville.
On lit encore les délimitations carrées des anciennes serres, quelques alignements d’arbres fruitiers, de plantations de légumes, un puit bouché… Il était évident pour nous, que l’enjeu de ce projet d’aménagement était d’arriver à conserver cette atmosphère de «campagne en ville».
Il fallait donc inventer un nouveau mode d’habiter la ville en osmose avec la nature à quelques minutes d’un arrêt de tramway et donc de la connexion au cœur de la métropole.

Le parti d’aménagement a consisté à composer d’abord les vides constitués par des jardins partagés et privés minutieusement dessinés, et ensuite d’implanter les pleins, quatre immeubles d’habitation en U en lien directe avec les jardins.
Le paysage de ces espaces se compose de strates végétales d’échelles variée mêlant pelouses, massifs plantés, arbres de petite taille en cépée… évoquant avec poésie le passé maraîcher du site.
C’est donc véritablement la nature qui infiltre le tissu habité. Les strates végétales intimisent les jardins privés en rez-de-chaussée, et les loggias en étage. Sur les toits, les terrasses jardin offre des vues lointaines vers le parc de Mussonville. La voiture est invisible sur le site. Les 123 places de stationnement sont positionnées dans un parking enterré enfouit de 0.5 à 1.50m en dessous du niveau de la terre végétale.

L’imaginaire maraîcher a guidé le choix d’une esthétique contemporaine façonnée de matériaux traditionnels.
L’imaginaire maraîcher, c’est l’idée de la campagne, de la nature, du travail de la terre, des villages et des paysages ruraux… Dans cet esprit, nous avons façonné les volumes habité à partir de briques « moulées main » rouge sur les extérieurs, et beige dans les cours arborées pour accrocher la lumière. Comme une broderie, le calepinage des briques dessine des trames verticales et horizontales dans lesquelles sont intégrées les baies en aluminium munis de volet pliant coulissant en métal noir. La richesse de ce calepinage se révèle à mesure que l’on approche des bâtiments. Côté cour, la double peau verre/brique ajourée marque avec subtilité les circulations verticales.

Rompre la densité par un travail volumétrique varié.
Notre idée était d’arriver à intégrer la densité bâtie en minimisant sa perception. Le programme de 107 logements est réparti sur 4 bâtiments en R+2, chacun composé de 3 volumes permettant de retrouver la trame de la maison de ville.
Cette volumétrie fine est enrichie par le jeu des toitures, tantôt comble habité parallèle aux façades, tantôt toiture terrasse privative, tantôt perpendiculaire aux façades offrant une double hauteur dans le séjour et un espace capable au-dessus des chambres.

L’objectif était de conjuguer désir d’intimité et plaisir de sociabilité. Le morcellement des volumes, et la multiplication de la perception volumétrique des bâtis crée des surprises, des situations spatiales inattendues, qui rendent le vécu des logements agréables, variés et uniques pour chaque habitant.
La richesse du système volumétrique et de son épannelage permet aussi une grande diversité typologique avec 12 T4 atypiques en duplexe habitant le volume du comble et s’ouvrant sur une large terrasse-jardin niché entre les toits, et 12 T3 évolutifs grâce à un séjour en double hauteur, et à la mise en place d’un volumes capable au-dessus de la partie nuit, pour offrir la possibilité qu’ils évolue en T4.